חשבתם שדירה חדשה מקבלן היא מושלמת? תחשבו שוב…

רבים מניחים שדירה חדשה מקבלן אמורה להיות חפה מכל ליקוי, אך בפועל המציאות שונה לחלוטין.
🔹 93% מהדירות החדשות בישראל מכילות לפחות ליקוי בנייה אחד!
🔹 75% מהליקויים קשורים לרטיבות, ריצוף ותשתיות חשמל.
🔹 60% מרוכשי הדירות גילו ליקויים רק אחרי שנכנסו לבית – כשהקבלן כבר פחות מחויב לתקן אותם.

אז מהם הליקויים הנפוצים ביותר בדירות חדשות, ואיך אפשר לזהות אותם לפני שיהיה מאוחר מדי?

1. רטיבות ובעיות איטום – הליקוי הנפוץ ביותר (45% מהדירות החדשות)

📌 מה הבעיה?
✔ קירות שסופגים מים מחוץ לבניין
✔ נזילות סמויות מצנרת פנימית
✔ מרפסות וגגות עם איטום פגום

🔍 איך מזהים את זה?
✅ סימני עובש או ריח טחוב
✅ קירות מתנפחים או צבע מתקלף
✅ שימוש במצלמה תרמית לאיתור נזילות סמויות

💡 טיפ: אל תחכו לגשם הראשון – בקשו בדיקת איטום לפני הכניסה לדירה!

2. שיפועים לא תקינים במרפסות ובחדרים רטובים (35% מהדירות)

📌 מה הבעיה?
✔ מים שנשארים עומדים במרפסת במקום להתנקז
✔ שיפוע לא תקין במקלחת גורם להצפות
✔ ניקוז לא מחובר כראוי למערכת הביוב

🔍 איך מזהים את זה?
✅ שפכו מים על רצפת המקלחת או המרפסת – האם הם מתנקזים?
✅ בדקו אם נשארים אזורים עם מים עומדים לאחר שטיפה

💡 שיפועים לא נכונים גורמים לנזקי מים ורטיבות – והם באחריות הקבלן!

3. ליקויי ריצוף – אריחים שבורים, רופפים או עם סטיות (30% מהדירות)

📌 מה הבעיה?
✔ ריצוף שאינו מפולס כראוי
✔ אריחים רופפים או מתנדנדים
✔ פערים בין האריחים

🔍 איך מזהים את זה?
✅ הקישו בעדינות על האריחים – אם שומעים צליל חלול, כנראה שהם רופפים
✅ עברו עם פלס מים על הרצפה – אם יש חוסר אחידות, כנראה שהריצוף לא ישר

💡 אריחים רופפים עלולים להישבר ולגרום לתיקונים יקרים בעתיד!

4. בעיות בחשמל – עומסים, שקעים תקולים וחיבורים מסוכנים (25% מהדירות)

📌 מה הבעיה?
✔ עומסים חשמליים לא מתוכננים נכון
✔ שקעים שלא עובדים
✔ חיבור לא תקני של הארקה

🔍 איך מזהים את זה?
✅ בדקו שכל השקעים בבית עובדים עם מכשיר חשמלי
✅ בדקו אם מתגי החשמל מפילים את הפקק לעיתים קרובות
✅ בקשו בדיקת הארקה על ידי חשמלאי מוסמך

💡 מערכת חשמל לא תקינה מסכנת חיים – אסור להתפשר על זה!

5. סדקים בקירות ובעיות טיח (20% מהדירות)

📌 מה הבעיה?
✔ סדקים בקירות חיצוניים ופנימיים
✔ קילופי צבע וטיח מתקלף
✔ סטיות בגובה תקרות וקירות

🔍 איך מזהים את זה?
✅ עברו עם פנס לאורך הקירות כדי לגלות סדקים דקים
✅ בדקו אם יש קילופי צבע, במיוחד בפינות הקירות

💡 סדקים בקירות יכולים להעיד על בעיות יציבות – יש לבדוק אותם ברצינות!

איך להימנע מליקויים ולוודא שהקבלן מתקן אותם?

✔ שלב 1: בצעו בדק בית לפני קבלת הדירה!

🔹 הזמינו בודק מקצועי שיבחן את כל התשתיות
🔹 דרשו דוח מפורט עם כל הליקויים
🔹 מסרו את הדוח לקבלן ודרשו תיקונים לפני קבלת המפתח!

✔ שלב 2: בדיקה נוספת אחרי הכניסה לדירה

🔹 אחרי מספר חודשים, בדקו אם התגלו בעיות חדשות
🔹 רטיבות או בעיות ניקוז עלולות להופיע רק לאחר החורף הראשון

✔ שלב 3: בדיקה לפני סיום האחריות

🔹 נצלו את תקופת הבדק – בדקו את הבית לפני שהאחריות מסתיימת!

🔍 לסיכום – אל תיכנסו לדירה לפני שבדקתם!

✅ 75% מהליקויים קשורים לבעיות רטיבות, ריצוף וחשמל – קל לזהות אותם מראש!
✅ ליקויי בנייה עלולים להפוך לנזקים חמורים אם לא מטפלים בהם בזמן.
✅ בדק בית מקצועי מבטיח שהקבלן יתקן את הכל – על חשבונו!

📢 אל תחכו לבעיות – הזמינו בדיקה מקצועית עוד היום!