אחריות קבלן – מהי, ומה חובה לבדוק לפני שהיא נגמרת?
🏠 קניתם דירה חדשה? האחריות של הקבלן עומדת להיגמר! בדקתם שהכול תקין?
🔹 60% מרוכשי הדירות החדשות גילו ליקויי בנייה משמעותיים רק אחרי המעבר, ורבים מהם לא היו מודעים לזכויותיהם מול הקבלן (לפי משרד הבינוי והשיכון).
🔹 לכל תקלה יש תקופת אחריות שונה – וברגע שהיא נגמרת, העלות עליכם!
🔹 בדק בית מקצועי בזמן יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים!
🔍 אילו סוגי אחריות קבלן קיימים?
1️⃣ תקופת הבדק (1 עד 7 שנים)
📌 הקבלן מחויב לתקן כל ליקוי שהתגלה – ללא צורך בהוכחת רשלנות!
⏳ כמה זמן זה נמשך?
✔ שנה – ליקויים כלליים (ריצוף, צבע, סדקים).
✔ 2-3 שנים – בעיות אינסטלציה, חשמל ונגרות.
✔ 5 שנים – כשלים באיטום ונזילות מים.
✔ 7 שנים – ליקויים בשלד וביציבות המבנה.
2️⃣ תקופת האחריות (3 שנים נוספות אחרי הבדק)
📌 בתקופה זו, הקבלן עדיין מחויב לתקן – אך רק אם מוכיחים שהליקויים נובעים מרשלנות בבנייה.
📌 כולל:
✔ בעיות יציבות בבניין
✔ כשלים חמורים בריצוף
✔ ליקויים בשלד וביסודות
⚠ לא בדקתם בזמן? האחריות עוברת אליכם – והתיקונים על חשבונכם!
🔎 אילו ליקויים חשוב לבדוק לפני שהאחריות מסתיימת?
🛑 רטיבות ובעיות איטום – בדיקה עם מצלמה תרמית לזיהוי נזילות נסתרות.
🛑 שיפועים וניקוז – לבדוק שאין הצטברות מים במרפסות, בגג ובחדרים רטובים.
🛑 חשמל ואינסטלציה – לבדוק שקעים, עומסי חשמל ולחץ מים בצנרת.
🛑 סדקים בריצוף ובקירות – לזהות ליקויים לפני שהם מחמירים.
🛑 ליקויי שלד ותשתיות – לוודא יציבות הבניין, מעקות, גובה תקרות ופתחים.
📢 איך עושים את זה נכון?
✔ מבצעים בדק בית מקצועי – כדי לוודא שהבעיות מתועדות בזמן.
✔ מכינים דוח מסודר לקבלן – כדי לדרוש תיקונים לפני סיום האחריות.
✔ שומרים תיעוד מסודר – מצלם ליקויים ומגישים תלונות רשמיות.
🛠 כמה זמן לוקח לתקן ליקויים, ומה עושים אם הקבלן מסרב?
⏳ לפי חוק המכר, הקבלן מחויב לתקן תוך זמן סביר:
✔ רטיבות ואיטום – עד 3 חודשים
✔ תיקוני חשמל ואינסטלציה – עד חודש
✔ תיקוני ריצוף ושיפוצים קלים – עד 6 חודשים
🚨 הקבלן מסרב לתקן?
📌 שלחו מכתב התראה רשמי עם דו”ח ליקויים.
📌 אין מענה? פנו לייעוץ משפטי – ייתכן שתהיו זכאים לפיצוי או תיקון על חשבון הקבלן!
💡 היתרון: אם הליקויים מתגלים בזמן – הקבלן משלם, לא אתם!
📢 אל תפספסו את ההזדמנות לבדיקה לפני תום האחריות!
✔ לכל ליקוי יש תקופת אחריות שונה – בדקו את הזכויות שלכם בזמן.
✔ בדק בית לפני תום האחריות יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים בתיקונים.
✔ אם הקבלן מסרב לתקן – יש לכם כלים משפטיים לפעול.
🔥 אל תחכו לרגע האחרון – הזמינו בדיקה מקצועית עכשיו! 🔥
🔎 מילות מפתח ל-SEO:
אחריות קבלן, חוק המכר, תקופת בדק, תיקוני קבלן, ליקויי בנייה, בדיקת דירה חדשה, בדק בית לדירה מקבלן, פיצוי על ליקויי בנייה.
